青島早報(bào)9月14日訊 186米的信聯(lián)天地不僅是李滄區(qū)的“第一高樓”，更是李滄崛起的新地標(biāo)。昨日，記者走進(jìn)信聯(lián)天地，探訪園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)故事。

   【 高樓建出“山、谷、林”】

    從遠(yuǎn)處望去，作為李滄“第一高樓”的信聯(lián)天地項(xiàng)目造型莊重大氣，流暢的屋面曲線(xiàn)、晶瑩剔透的玻璃幕墻現(xiàn)代感十足。走進(jìn)其中，可以看到層層疊退的屋頂平臺(tái)形成“山”勢(shì)，下沉廣場(chǎng)則打造出“峽谷”空間，音樂(lè)噴泉、休閑長(zhǎng)廊等元素點(diǎn)綴其間，彼此輝映。為實(shí)踐“新型花園式城區(qū)”理念，信聯(lián)天地在設(shè)計(jì)之初便引入“山、谷、林”的概念。“‘山’即是項(xiàng)目塔樓建筑，‘谷’為層層疊退的商業(yè)及裙樓部分，‘林’則是指園區(qū)的金水云麓住宅部分。”信聯(lián)天地項(xiàng)目工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人介紹。

    記者走上園區(qū)的5號(hào)樓遠(yuǎn)眺，李滄風(fēng)景盡收眼底。項(xiàng)目位于黑龍江中路以東、中嶗路以南、青銀高速以西、大嶗路以北，地處李滄CBD核心功能區(qū)，占地面積13.7萬(wàn)平方米，總建筑面積84萬(wàn)平方米，總投資110億元。園區(qū)由李滄區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)青島金水控股集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，為山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換優(yōu)選項(xiàng)目，青島市、李滄區(qū)級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目。

    【打造城市級(jí)綜合體】

    “項(xiàng)目是涵蓋甲級(jí)寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店群、商業(yè)商街、花園住宅、精品LOFT、藝術(shù)展廳、人才公寓、頤養(yǎng)空間八大業(yè)態(tài)的城市級(jí)綜合體。”青島金水嘉禾實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理陳日峰介紹，作為區(qū)域新建載體，信聯(lián)天地辦公地塊共有4棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，地上總建筑面積約19.55萬(wàn)平方米。

   “1號(hào)樓3.8萬(wàn)平方米，3號(hào)樓8.2萬(wàn)平方米，目前這兩棟正在進(jìn)行招商客戶(hù)的儲(chǔ)備。2號(hào)樓2.8萬(wàn)平方米，5號(hào)樓3.6萬(wàn)平方米。”陳日峰透露，2號(hào)樓已與中化創(chuàng)新（北京）科技研究院有限公司、青島優(yōu)特購(gòu)?fù)顿Y有限公司簽訂整租協(xié)議，引入中化集團(tuán)資源打造“青島國(guó)際海洋創(chuàng)新中心”項(xiàng)目。

      記者所處的5號(hào)樓也已“名花有主”。“5號(hào)樓已與國(guó)內(nèi)造紙業(yè)龍頭企業(yè)玖龍紙業(yè)簽訂整體出售協(xié)議，項(xiàng)目引入玖龍?jiān)牧喜少?gòu)結(jié)算中心，預(yù)計(jì)年底前落地。在整租的基礎(chǔ)上，園區(qū)開(kāi)展除玖龍自用區(qū)域的委托招商工作，自2022年初啟動(dòng)招商以來(lái)，已完成租賃去化2.48萬(wàn)平方米，租賃簽約金額6115萬(wàn)元，租賃去化率69%。”陳日峰告訴記者，年初至今已簽約企業(yè)96家，完成裝修并入駐辦公企業(yè)73家。

    【吸引新興產(chǎn)業(yè)聚集】

    從年初至今，短短幾個(gè)月時(shí)間，信聯(lián)天地便吸引了眾多企業(yè)簽約入駐。園區(qū)的優(yōu)勢(shì)在哪？為什么選擇這里？企業(yè)最有發(fā)言權(quán)。

    “我們是今年5月初搬過(guò)來(lái)的，這里交通便利、辦公環(huán)境好，而且從區(qū)位來(lái)看，這里有著廣闊的發(fā)展前景。”光生傳媒總經(jīng)理徐少卿告訴記者，企業(yè)是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的MCN機(jī)構(gòu)，主營(yíng)藝人培訓(xùn)與孵化、電商直播、游戲發(fā)行與代理、影視及短視頻制作等業(yè)務(wù)。“公司總?cè)藬?shù)約500人，目前在西安、成都、濟(jì)南等地設(shè)立分公司。青島總部人數(shù)約90人，其中有六成的員工都住在李滄區(qū)，住在信聯(lián)天地周邊。”徐少卿說(shuō)，公司看好了李滄區(qū)的“年輕化”，看好了這里便捷的交通。“李滄區(qū)的居住人群結(jié)構(gòu)年輕，商圈也日益壯大，吸引許多新時(shí)代年輕人在此追夢(mèng)。在這里，公司能招到更多優(yōu)秀的年輕人才。”徐少卿說(shuō)道。

    鼎實(shí)智能裝備(青島)有限公司是在信聯(lián)天地落戶(hù)的智能裝備制造企業(yè)，是能源開(kāi)發(fā)領(lǐng)域工業(yè)機(jī)器人及海工裝備的先行者。“園區(qū)高大上，辦公環(huán)境品質(zhì)高，有利于提升我們的品牌形象。這里地理位置優(yōu)越，目前是我們的公司總部。”公司負(fù)責(zé)人劉泳江告訴記者，信聯(lián)天地滿(mǎn)足了企業(yè)的高端辦公需求。

    “園區(qū)的定位和標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足了企業(yè)對(duì)高端園區(qū)、高端寫(xiě)字樓的定位需求。”陳日峰介紹，4棟5A級(jí)寫(xiě)字樓中高區(qū)為高品質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)化辦公空間，將提供不同周期的工作和配置空間，引入“互聯(lián)網(wǎng)+”式高新產(chǎn)業(yè)，吸引高端人才；低區(qū)辦公區(qū)提供高靈活度空間，滿(mǎn)足聯(lián)合辦公、創(chuàng)意工作室、獨(dú)立辦公等多種需求。

（觀海新聞/青島早報(bào)記者 楊博文 通訊員 祝志剛 丁之 攝影報(bào)道）